Объявления

Отключили газ в МКД: кто виноват?

Отключили газ в МКД:
кто виноват?

Проверка газового оборудования в нижегородских домах оборачивается для собственников массовыми отключениями газоснабжения. От газа отключают не только квартиры, с выявленными нарушениями, но и стояки, а порой и весь дом....

Проверка газового оборудования в нижегородских домах оборачивается для собственников массовыми отключениями газоснабжения. От газа отключают не только квартиры, с выявленными нарушениями, но и стояки, а порой и весь дом. Кто виноват в этой ситуации и как не оказаться в числе отключенных от газа?
Разбираемся вместе с генеральным директором Ассоциации производителей и поставщиков ЖКУ по Нижегородской области Сергеем Климовым.

Корр.: - Сергей Александрович, зачастую собственники жилых помещений не понимают, кто и что у них проверяет. Некоторые боятся мошенников. Кто проводит проверку газового оборудования?

«С.К.: - Начну с того, что В Нижнем Новгороде и области за техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО/ВКГО) отвечает «Газпром газораспределение Нижний Новгород». И здесь собственникам важно знать, что договоры на техобслуживание внутридомового газового оборудования с «Газпром газораспределение Нижний Новгород» заключают управляющие компании.

А вот договор на техобслуживание внутриквартирного газового оборудования собственники сами, напрямую заключают с «Газпром газораспределение Нижний Новгород». Проверки ВДГО/ВКГО выполняет как сам «Газпром», так и подрядные организации, с которыми у него заключены договоры субподряда.

Проверка газового оборудования проводится 1 раз в год. За состоянием вентиляционных и дымовых каналов многоквартирного дома следят управляющие компании, которые, как правило, заключают договор со специализированной организацией.

К примеру, в управляющих компаниях ООО «СДК», ООО «ДУК «ЖБС-5», ООО «Корабли НН» заключен договор с компанией ООО «Сити-Сервис НН». Данная компания обслуживает вентканалы и дымоходы, проверяет их согласно графику. Проверка вентиляционных, дымовых каналов и, при необходимости, их очистка производится 3 раза в год...»

Корр.: - Какие нормы права регламентируют данные виды работ?

«С.К.: - В первую очередь, это Постановление правительства РФ от 14 мая 2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования». Оно гласит, что, кроме содержания газового оборудования, обязательным условием является обследование и ремонт дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах.

Кроме того, согласно данным правилам, каждый собственник обязан заключить договор со специализированной компанией на техническое обслуживание газового оборудования и раз в год обеспечить ее представителям доступ для проверки.

Также в этих правилах указано, в каких случаях возможна приостановка газоснабжения...»

Корр.: - Почему после проверки приостанавливают подачу газа?

«С.К.: - Газ в жилых домах перекрывают, если во время проверки специалисты находят нарушения в эксплуатации, которые создают опасность для жителей или угрозу возникновения аварии...»

Корр.: - При каких нарушениях могут отключить газ?

«С.К.: - Вначале отмечу, что проверка газового оборудования в квартире или доме вовсе не прихоть управляющей компании или поставщика газа, а важная мера безопасности. Всем известно, лучше предупредить трагедию.

Поводом для временного перекрытия газа может послужить любое отклонение от нормы: неправильное расположение колонки, в том числе по отношению к потолку (слишком высоко и близко), короткий разгонный участок трубы дымохода, расположение раковины непосредственно под колонкой. Отключить газоснабжение могут из-за отсутствия тяги в дымоходе, плохой работы вентиляции, установки принудительной вентиляции в кухне и ванной комнате, использования алюминиевой гофрированной трубы на дымоходе.

Также газ могут отключить, если в квартире проведена перепланировка помещения (объединение кухни с залом, отсутствие дверей на кухне и в жилых комнатах, переустройство и перенос газового оборудования или же незаконное подключение к газовой сети).

Согласно действующему законодательству, отсутствие доступа в квартиру и договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования с ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» также является причиной для остановки подачи газа...»

Корр.: - Кроме плановых проверок, когда ещё могут отключить газоснабжение?

«С.К.: - Причиной приостановки подачи газа могут стать аварии в газораспределительной сети, внутридомового или внутриквартирного газового оборудования. Также газоснабжение отключают в связи с проведением работ по капитальному ремонту кровли, оголовков, дымоходов и вентканалов. Возобновление газоснабжения происходит после окончания ремонтных работ и при условии, что в каждую квартиру был предоставлен доступ для проверки газового оборудования...»

Корр.: - В большинстве случаев, собственники, узнав, что будет проверка газового оборудования просто не пускают газовиков в квартиру. Чем это чревато?

«Для возобновления подачи газа необходимо обеспечить 100-процентный доступ в квартиры! К сожалению, собственники «провинившейся» квартиры могут длительное время не допускать к себе специалистов газовой службы. В случае несвоевременного устранения нарушений, непредоставления доступа в квартиры может быть подано исковое заявление о возложении обязанностей на собственника (нанимателя) помещения по устранению допущенных нарушений с взысканием расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей (п.3ч.1ст.33.19 Налогового кодекса РФ), судебной неустойки и расходов по оплате услуг представителя.

Нужно понимать, что соблюдение требований к помещениям с газовым оборудованием – не бюрократия, а жизненная необходимость. Пожар, взрыв газа, отравление угарным газом – это реальные и смертельно опасные последствия халатности жителей. К каким последствиям может привести небрежность в отношении бытового газа – всем известно. Все помнят жуткую трагедию, произошедшую в феврале 2023 года в ТСЖ по ул. Гаугеля, д.29, когда семья из четырёх человек погибла от отравления угарным газом...»

Для справки

Согласно п. 2 ст. 9.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования влечет наложение административного штрафа:

- на граждан в размере – от 5 до 10 тысяч рублей;
- на должностных лиц – от 25 до 100 тысяч рублей;
- на юридических лиц – от 200 до 500 тысяч рублей.